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Tal y como les escribí antes, ahora soy parte de esta gran y maravillosa familia, y como ahora vengo todos los días a la oficina he tenido la oportunidad de hablar con todos los agentes de International Realty Group, y sigo teniendo maravillosos comentarios de ellos todos relacionados con Property Invest USA. Todos coinciden en lo difícil que es convencer a los clientes de invertir en Baltimore, pero cuando logran convencerse, regresan a invertir más en el mismo tipo de propiedad porque no corren el riesgo de perder su propiedad como paso años atrás en el 2008 cuando hubo la contracción del mercado.

Esto es realmente una experiencia gratificante ya que yo soy inversora y ya estoy convencida, pero aun, tengo que esperar un mes después que mi transacción fue finiquitada, y bien atrás en mi mente siempre tengo la duda si lo hice bien o no. Aunque, me entregaron un documento donde Property Invest USA me garantiza meses consecutivos de renta por tres (3)años. Esto realmente es un alivio ya que no me tengo preocupar de cobrar renta ni de perder el ingreso de un o más meses, por si la propiedad se desocupa, especialmente durante estos tiempos de pandemia que ha afectado a tanta gente de bajos ingresos y aún a muchos con buenos ingresos que viven alquilados.

Hoy por hoy Miami tiene un mercado de vendedores, debido a la pandemia mucha gente tuvo que vender sus casa porque no pueden continuar pagando su hipoteca, sin embargo ellos no están dispuestos a bajar los precios de venta porque no quieren perder capital, y esto se refleja en los compradores que si están dispuestos comprar en el precio de venta debido al bajo interés que ofrecen los bancos. Sin embargo hoy los bancos actúan con mucha prudencia y piden documentación que pueda respaldar el pago de la hipoteca, y esto es lo que se diferencia de la época en que hubo la contracción del mercado cuando mucha gente perdió sus propiedades. En esa época los bancos tenían un tipo de préstamo del 100% que la llamaban “NINJA” donde no era necesario comprobar que tenías trabajo, tener Credito, ni tener para la inicial, razón por la cual hubo esa contracción de mercado, donde mucha gente perdió las propiedades.

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Cuando inviertes en Baltimore, las propiedades se compran con capital en mano, así que no corres el riesgo de perderla como paso cuando la contracción en 2008, porque no hay hipoteca. En estos días me contaron una anécdota de un inversionista que es economista y trabaja en la bolsa de valores. Me dicen que fue muy difícil convencerlo, el inclusive fue a Baltimore con los dueños de la empresa porque quería constatar que las propiedades existían que la empresa de títulos estaba y que realmente había una compañía que se ocupaba del mantenimiento. Una vez que se convenció decidió invertir; unos meses después trajo a su hermana como referido y los dos invirtieron, el su segunda y su hermana la primera. Hoy por hoy ambos invirtieron en otras propiedades desde su país a través de firma electrónica que se puede hacer por internet y ambos tienen, el, nueve (9) propiedades y en este momento me estoy enterando que acaba de firmar la décima (10) y ella cuatro (4). Después de oír este relato, debo decir que no hay una inversión más segura en ningún otro mercado que está.

En estos dias me enteré que los pilotos de de una línea aérea Turca están asombrados con este tipo de inversión y cada vez hay más pilotos comprando este tipo de propiedades. De hecho hoy llegaron dos pilotos con regalo para los dueños, y me di cuenta que todos en la oficina estaban contentos de verlos ya que siempre que vienen invierten, además del regalo y es que ellos siempre traen un dulce que se llama Baklava que es a base de nueces y pistachos en masa de hojaldre realmente delicioso. Toda la oficina estaba entusiasmada con el regalo, hasta yo me emocioné cuando lo probé 😜.