Baltimore ofrece muchas ventajas, ya que ofrece los rendimientos más altos en propiedades de alquiler en el mercado estadounidense, está a solo 45 minutos de Washington DC y es el segundo puerto más importante de la costa este de los Estados Unidos.

Property Invest USA lleva a cabo una extensa investigación. Nos aseguramos de que todas las propiedades estén muy cerca de puntos de referencia importantes, como el Hospital John Hopkins y el puerto de Baltimore.

Nuestras propiedades de inversión comienzan desde $ 120,000 USD y ofrecen rendimientos netos que comienzan en 10%. Su rendimiento neto está garantizado hasta por 3 años.

El precio de compra incluye los honorarios del contador relacionados con la apertura de su empresa estadounidense y la solicitud de identificación fiscal, el costo del seguro de título, los pagos de la renta del terreno (si corresponde) y los costos de cierre.

El pago vence dentro de 1 día de la ejecución del acuerdo de adquisición. Recomendamos encarecidamente tener el 100% de los fondos listos al momento de adquirir su propiedad de inversión. El depósito inicial depende de la propiedad que seleccione, pregúntele a su agente sobre la estructura de pago específica de su propiedad. Los fondos se envían directamente a la cuenta de depósito en garantía de la compañía de títulos.

Deberá proporcionarnos una copia de su pasaporte y número de seguro social, si corresponde. El número de seguro social no es obligatorio, sin embargo, si tiene uno y lo proporciona, ayudará a acelerar el proceso de obtención de una identificación fiscal para su empresa.

Nuestro proceso de adquisición es 100% electrónico y no necesita estar en los Estados Unidos para poder comprar su propiedad. Todos los documentos, incluido el acuerdo de adquisición, los documentos de cierre y los documentos de la empresa, se firman electrónicamente. El acuerdo de adquisición y los documentos de cierre se enviarán para su firma a través de DocuSign. Los documentos para abrir su empresa se enviarán por correo electrónico ya que requieren su firma física, por lo que deberá escanearlos y enviarnos una copia por correo electrónico después de firmarlos.

La escritura registrada llegará al menos 6 meses después de la fecha de cierre. Desde la pandemia de COVID-19, la ciudad de Baltimore está experimentando tiempos de procesamiento más largos y no hay forma de rastrear exactamente cuándo se enviará la escritura registrada. Después de que recibamos su escritura registrada, se la enviaremos por correo para sus registros.

Depende del tiempo que tarde el Servicio de Impuestos Internos de EE. UU. en procesar la solicitud y asignar la identificación fiscal. Los tiempos de espera pueden ser de al menos 2 semanas, pero varían en su mayor parte.

Podrá solicitar una cuenta bancaria comercial de EE. UU. tan pronto como se emita la identificación fiscal de su empresa.

Su primer alquiler prorrateado comienza 45 días después de la fecha de cierre y se depositará tan pronto como se abra su cuenta bancaria. Tenga en cuenta que si la identificación fiscal aún no está disponible en este momento, recibirá todas las rentas acumuladas tan pronto como se abra la cuenta bancaria.

Tarifas de administración de la propiedad, seguro de la propiedad e impuestos a la propiedad.

Después de recibir su primer alquiler, todos sus futuros pagos mensuales de alquiler se realizarán dentro de las primeras 2 semanas de cada mes a través del pago ACH a su cuenta bancaria comercial.

Puede vender su propiedad en cualquier momento. Si necesita ayuda con el proceso de venta, ¡estaremos encantados de ayudarle!

¡Absolutamente! No necesita viajar a los EE. UU. o tener una visa para poder comprar una propiedad.

Después de los primeros 3 años, si desea renovar su contrato de administración, reevaluamos su propiedad y podemos ofrecerle un contrato de administración año a año.

Todos los gastos de reparación de su propiedad están cubiertos en el primer año por nuestra garantía de reparación gratuita. Después del primer año, tiene la opción de comprar cualquiera de nuestros planes de garantía de reparación extendida para extender su cobertura.