Baltimore oferece muitas vantagens, pois oferece os maiores rendimentos em aluguel de imóveis no mercado dos EUA, fica a apenas 45 minutos de Washington DC e é o segundo porto mais importante da costa leste dos EUA.

A Property Invest USA realiza uma extensa investigação. Garantimos que todas as propriedades estejam próximas de pontos de referência importantes, como o Hospital John Hopkins e o porto de Baltimore.

Nossas propriedades de investimento começam em $ 120.000 USD e oferecem retornos líquidos que começam em 10%. Seu retorno líquido é garantido por até 3 anos.

O preço de compra inclui taxas de contabilidade relacionadas à abertura de sua empresa nos EUA e solicitação de identificação fiscal, custo de seguro de título, pagamentos de aluguel de terreno (se aplicável) e custos de fechamento.

O pagamento é devido no prazo de 1 dia após a assinatura do contrato de aquisição. É altamente recomendável ter 100% dos fundos prontos no momento da aquisição de sua propriedade de investimento. O depósito inicial depende da propriedade que você selecionar, por favor, pergunte ao seu agente sobre a estrutura de pagamento específica da sua propriedade. Os fundos são enviados diretamente para a conta de garantia da empresa de título.

Você precisará nos fornecer uma cópia do seu passaporte e número de segurança social, se aplicável. O CPF não é obrigatório, no entanto, se você tiver um e fornecê-lo, ajudará a agilizar o processo de obtenção de um número de identificação fiscal para sua empresa.

Nosso processo de aquisição é 100% eletrônico e você não precisa estar nos EUA para poder comprar seu imóvel. Todos os documentos, incluindo contrato de aquisição, documentos de fechamento e documentos da empresa, são assinados eletronicamente. O contrato de aquisição e os documentos de fechamento serão enviados para sua assinatura via DocuSign. Os documentos para abertura de sua empresa serão enviados por e-mail, pois exigem sua assinatura física, portanto, você precisará digitalizá-los e nos enviar uma cópia por e-mail após assiná-los.

A escritura registrada chegará pelo menos 6 meses após a data de fechamento. Desde a pandemia do COVID-19, a cidade de Baltimore está enfrentando tempos de processamento mais longos e não há como rastrear exatamente quando a escritura registrada será enviada. Depois de recebermos sua escritura registrada, nós a enviaremos para você para seus registros.

Depende do tempo que a Receita Federal dos EUA leva para processar o pedido e atribuir o ID fiscal. Os tempos de espera podem ser de pelo menos 2 semanas, mas variam na maior parte.

Você poderá solicitar uma conta bancária comercial nos EUA assim que a identificação fiscal da sua empresa for emitida.

Seu primeiro aluguel rateado começa 45 dias após a data de fechamento e será depositado assim que sua conta bancária for aberta. Lembre-se de que, se o CPF ainda não estiver disponível no momento, você receberá todos os aluguéis acumulados assim que a conta bancária for aberta.

Taxas de administração de propriedade, seguro de propriedade e impostos sobre propriedade.

Depois de receber seu primeiro aluguel, todos os seus futuros pagamentos mensais de aluguel serão feitos nas primeiras 2 semanas de cada mês via pagamento ACH para sua conta bancária comercial.

Você pode vender seu imóvel a qualquer momento. Se você precisar de ajuda com o processo de venda, teremos o maior prazer em ajudar!

Absolutamente! Você não precisa viajar para os EUA ou ter um visto para poder comprar um imóvel.

Após os primeiros 3 anos, caso pretenda renovar o seu contrato de gestão, reavaliamos o seu imóvel e podemos oferecer um contrato de gestão anual.

Todas as despesas de reparo de sua propriedade são cobertas no primeiro ano por nossa garantia de reparo gratuita. Após o primeiro ano, você tem a opção de adquirir qualquer um de nossos planos de garantia estendida de reparo para estender sua cobertura.